Estimation théorique
avenue de Louyat,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue de Louyat,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 201.000€ et 227.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.010€ et 2.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 201.000€ et 227.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.072€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.072€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-22 | 126 | AV DE LOUYAT | 3 | 68 | 160 | 120000€ | 1765€ |
2022-06-23 | 145 | AV DE LOUYAT | 4 | 88 | 275 | 180500€ | 2051€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 100 | 441 | 23000€ | 230€ |
2021-06-10 | 8 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2022-09-01 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 429 | 220000€ | 1517€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 60 | 336 | 163600€ | 2727€ |
2022-11-25 | 29 | RUE NOBEL | 4 | 91 | 241 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-29 | 121 | AV DE LOUYAT | 4 | 87 | 259 | 161200€ | 1853€ |
2021-07-27 | 6 | IMP NOBEL | 4 | 80 | 98 | 222000€ | 2775€ |
2020-08-05 | 6 | RUE JOSEPH ROUX | 3 | 70 | 22 | 71500€ | 1021€ |
2019-08-30 | 14 | RUE NOBEL | 3 | 90 | 80 | 78500€ | 872€ |
2023-05-16 | 13 | IMP NOBEL | 3 | 93 | 303 | 167000€ | 1796€ |
2020-11-13 | 13 | IMP JOSEPH ROUX | 3 | 77 | 367 | 116800€ | 1517€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU COLONEL IMFELD | 2 | 47 | 245 | 187500€ | 3989€ |
2022-04-06 | 42 | RUE KRUGER | 3 | 85 | 272 | 179500€ | 2112€ |
2019-07-30 | 11 | RUE DES BOERS | 5 | 129 | 108 | 194500€ | 1508€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 81000€ | 1446€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 119900€ | 2141€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 58 | 331 | 100800€ | 1738€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-30 | 17 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 201 | 0 | 185000€ | 920€ |
2022-05-03 | 9001 | RUE TAYLOR | 3 | 57 | 186 | 115000€ | 2018€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES BOERS | 1 | 32 | 214 | 50000€ | 1563€ |
2020-03-03 | 5 | RUE NOBEL | 5 | 125 | 291 | 108500€ | 868€ |
2022-01-14 | 1 | RUE NOBEL | 3 | 42 | 214 | 145000€ | 3452€ |
2019-11-28 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 56 | 179 | 110000€ | 1964€ |
2023-02-28 | 86 | AV DE LOUYAT | 4 | 95 | 333 | 196000€ | 2063€ |
2019-09-05 | 10 | RUE AMBROISE PARE | 3 | 100 | 189 | 188080€ | 1881€ |
2020-05-26 | 11 | RUE KRUGER | 7 | 121 | 341 | 321400€ | 2656€ |
2021-09-15 | 7 | RUE KRUGER | 6 | 120 | 211 | 170000€ | 1417€ |
2020-01-17 | 14 | RUE JOINVILLE | 3 | 70 | 307 | 124600€ | 1780€ |
2023-06-19 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 84500€ | 939€ |
2022-05-24 | 43 | RUE JEAN LOUIS PAGUENAUD | 4 | 90 | 131 | 169000€ | 1878€ |
2021-04-19 | 27 | RUE MARYSE BASTIE | 1 | 30 | 118 | 80000€ | 2667€ |
2021-10-19 | 46 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 64 | 87 | 152700€ | 2386€ |
2020-11-13 | 2 | RUE KRUGER | 4 | 82 | 375 | 188500€ | 2299€ |
2021-06-02 | 191 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 28 | 114 | 58000€ | 2071€ |
2020-11-25 | 47 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 98 | 478 | 180000€ | 1837€ |
2021-04-15 | 41 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 56 | 341 | 164500€ | 2938€ |
2021-05-17 | 165 | AV GENERAL LECLERC | 5 | 130 | 262 | 129300€ | 995€ |
2022-02-07 | 134 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 69 | 469 | 69458€ | 1007€ |
2023-03-07 | 47 | RUE MARYSE BASTIE | 3 | 67 | 242 | 90000€ | 1343€ |
2022-08-30 | 3 | RUE SISLEY | 3 | 48 | 346 | 100000€ | 2083€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SISLEY | 5 | 125 | 325 | 137500€ | 1100€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2023-04-27 | 30 | RUE DE STRASBOURG | 8 | 165 | 658 | 200000€ | 1212€ |
2020-12-08 | 74 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 6 | 144 | 318 | 189500€ | 1316€ |
2021-08-24 | 118 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 83 | 248 | 137550€ | 1657€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2023-05-05 | 44 | RUE DE NICE | 5 | 107 | 323 | 179000€ | 1673€ |
2020-08-31 | 12 | RUE MONTGOLFIER | 3 | 116 | 280 | 132200€ | 1140€ |
2019-05-20 | 70 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 63 | 389 | 87600€ | 1390€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PERICHON BEY | 5 | 108 | 511 | 171000€ | 1583€ |
2021-10-27 | 28 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 130 | 493 | 149800€ | 1152€ |
2021-12-10 | 42 | RUE DE NICE | 6 | 107 | 337 | 245400€ | 2293€ |
2020-07-30 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 7 | 149 | 257 | 139800€ | 938€ |
2022-03-24 | 18 | RUE CLEMENT ADER | 2 | 52 | 245 | 61000€ | 1173€ |
2019-07-26 | 63 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 90 | 450 | 208000€ | 2311€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SISLEY | 3 | 64 | 462 | 159900€ | 2498€ |
2019-08-28 | 59 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 7 | 183 | 388 | 318000€ | 1738€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DE NANCY | 4 | 85 | 172 | 200670€ | 2361€ |
2019-06-12 | 62 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 2 | 44 | 270 | 78000€ | 1773€ |
2020-11-12 | 16 | RUE SISLEY | 3 | 56 | 315 | 119500€ | 2134€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2021-03-25 | 57 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 85 | 304 | 191000€ | 2247€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2022-10-05 | 17 | RUE SISLEY | 4 | 90 | 300 | 171000€ | 1900€ |
2021-05-20 | 28 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 120 | 449 | 234000€ | 1950€ |
2020-01-07 | 53 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 8 | 148 | 314 | 186000€ | 1257€ |
2021-03-17 | 56 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 109 | 204 | 204600€ | 1877€ |
2022-10-14 | 138 | RUE VICTOR THUILLAT | 5 | 96 | 584 | 157000€ | 1635€ |
2022-10-06 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 125758€ | 1094€ |
2021-08-30 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 226000€ | 1965€ |
2022-05-16 | 122 | RUE DES TUILIERES | 9 | 136 | 376 | 67500€ | 496€ |
2019-06-24 | 29 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 121 | 586 | 180300€ | 1490€ |
2019-06-17 | 41 | RUE DE STRASBOURG | 5 | 130 | 523 | 258700€ | 1990€ |
2021-01-22 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 147900€ | 1643€ |
2022-09-19 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 180580€ | 2006€ |
2023-04-29 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 56 | 200 | 76000€ | 1357€ |
2019-08-02 | 9 | RUE SAINT LOUIS | 3 | 56 | 200 | 112000€ | 2000€ |
2021-07-19 | 52 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 70 | 494 | 189000€ | 2700€ |
2020-03-04 | 23 | RUE DE NICE | 3 | 80 | 290 | 145000€ | 1813€ |
2020-12-01 | 26 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 135 | 350 | 151500€ | 1122€ |
2022-07-28 | 8 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 172 | 200 | 318000€ | 1849€ |
2020-12-22 | 40 | RUE CHARLEMAGNE | 2 | 44 | 238 | 60000€ | 1364€ |
2021-01-29 | 21 | RUE DE NICE | 4 | 80 | 370 | 180000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 62 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 76 | 351 | 185000€ | 2434€ |
2022-04-26 | 35 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 69 | 377 | 109000€ | 1580€ |
2021-06-22 | 10 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 150 | 149900€ | 2725€ |
2021-01-27 | 44 | AV DE LOUYAT | 3 | 75 | 203 | 105000€ | 1400€ |
2022-11-21 | 24 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 105 | 692 | 231200€ | 2202€ |
2023-01-16 | 8 | RUE DE SEVIGNE | 7 | 110 | 212 | 290700€ | 2643€ |
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2019-09-03 | 45 | RUE CHARLES SILVESTRE | 5 | 101 | 540 | 187600€ | 1857€ |
2022-05-04 | 22 | RUE PAUL LAFARGUE | 5 | 82 | 293 | 285000€ | 3476€ |
2020-12-15 | 44 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 77 | 517 | 233300€ | 3030€ |
2022-07-12 | 15 | RUE DE NICE | 5 | 130 | 330 | 233800€ | 1798€ |
2022-02-09 | 3 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 120 | 170 | 198500€ | 1654€ |
2020-12-15 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 81 | 374 | 100000€ | 1235€ |
2021-10-08 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 5 | 110 | 374 | 216000€ | 1964€ |
2020-05-11 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 73 | 195 | 162000€ | 2219€ |
2022-04-14 | 19 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 73 | 195 | 169000€ | 2315€ |
2022-04-29 | 40 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 112 | 339 | 186000€ | 1661€ |
2020-05-04 | 190 | RUE DE LA BREGERE | 3 | 55 | 234 | 107000€ | 1945€ |
2021-06-21 | 172 | RUE DU CHINCHAUVAUD | 5 | 97 | 300 | 135000€ | 1392€ |
2022-03-23 | 16 | RUE PASCAL | 3 | 62 | 247 | 158850€ | 2562€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2021-08-16 | 133 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 84 | 232 | 230500€ | 2744€ |
2021-10-20 | 43 | RUE CHARLEMAGNE | 3 | 56 | 204 | 100000€ | 1786€ |
2021-02-16 | 42 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 81 | 500 | 142000€ | 1753€ |
2021-04-16 | 238 | AV GENERAL LECLERC | 4 | 72 | 260 | 78000€ | 1083€ |
2023-03-01 | 110 | RUE DES TUILIERES | 3 | 63 | 288 | 111120€ | 1764€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES TUILIERES | 4 | 64 | 85 | 195500€ | 3055€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2020-01-31 | 242 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 45 | 205 | 66700€ | 1482€ |
2021-06-16 | 14 | RUE DE SEVIGNE | 3 | 73 | 297 | 198000€ | 2712€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2021-08-30 | 29 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 160 | 795 | 235000€ | 1469€ |
2022-07-08 | 231 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2020-06-18 | 43 | RUE LA FAYETTE | 3 | 69 | 147 | 99000€ | 1435€ |
2021-03-24 | 16 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 160 | 539 | 90000€ | 563€ |
2020-09-03 | 52 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 3 | 66 | 268 | 131000€ | 1985€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 94 | 335 | 195000€ | 2074€ |
2023-03-23 | 38 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 80 | 301 | 126500€ | 1581€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2022-01-26 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 106000€ | 1559€ |
2022-10-27 | 12 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 68 | 236 | 219000€ | 3221€ |
2020-07-27 | 125 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 100 | 296 | 220000€ | 2200€ |
2023-04-03 | 52 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 96 | 663 | 257140€ | 2679€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES SOUCIS | 4 | 86 | 302 | 190500€ | 2215€ |
2019-11-25 | 64 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 72 | 128 | 148000€ | 2056€ |
2022-12-29 | 9 | RUE PARMENTIER | 6 | 170 | 182 | 200000€ | 1176€ |
2022-12-02 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 3 | 61 | 440 | 163040€ | 2673€ |
2022-11-28 | 48 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 393 | 117000€ | 1376€ |
2020-05-25 | 18 | RUE DE SEVIGNE | 5 | 97 | 269 | 90000€ | 928€ |
2020-04-21 | 184 | RUE DE LA BREGERE | 4 | 82 | 335 | 129000€ | 1573€ |
2021-06-24 | 100 | RUE DES TUILIERES | 6 | 118 | 294 | 213000€ | 1805€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 72 | 155 | 105000€ | 1458€ |
2023-02-24 | 29 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 76 | 172 | 170050€ | 2238€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2021-09-03 | 86 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 265 | 148550€ | 2251€ |
2021-05-20 | 111 | AV GENERAL LECLERC | 7 | 124 | 228 | 123000€ | 992€ |
2022-04-04 | 21 | RUE PASCAL | 2 | 32 | 197 | 99900€ | 3122€ |
2020-01-16 | 24 | RUE DANTE | 3 | 56 | 156 | 86500€ | 1545€ |
2022-12-20 | 8 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 107 | 231 | 147000€ | 1374€ |
2019-10-17 | 102 | RUE DES TUILIERES | 3 | 100 | 208 | 190000€ | 1900€ |
2022-08-22 | 114 | RUE VICTOR THUILLAT | 4 | 117 | 223 | 263500€ | 2252€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |